Différences
Ci-dessous, les différences entre deux révisions de la page.
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devisoc:maison_individuelle [2019/09/25 12:52] Julien Spettel |
devisoc:maison_individuelle [2022/03/25 13:27] Julien Spettel |
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- | ======Constructeur MI====== | + | ======Guide d'utilisation du Constructeur MI====== |
<WRAP center round box 100%> | <WRAP center round box 100%> | ||
- | DeviSOC Constructeur MI reprend les fonctionnalités de {{:devisoc:icon-etude.png?20|}} Estimation, {{:devisoc:icon-analyse.png?20|}} Analyse et {{:devisoc:icon-suivi.png?20|}} Suivi que vous trouverez ci dessous. | + | DeviSOC Constructeur MI reprend les fonctionnalités de {{:devisoc:icon-analyse.png?20|}} Estimation et Economie du projet ainsi que {{:devisoc:icon-suivi.png?20|}} Suivi que vous trouverez ci dessous. |
**Cliquez sur l’icône de votre choix pour accéder au module correspondant** | **Cliquez sur l’icône de votre choix pour accéder au module correspondant** | ||
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[[ devisoc:suivi|{{icon-suivi.png?70 }}]] | [[ devisoc:suivi|{{icon-suivi.png?70 }}]] | ||
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</WRAP> | </WRAP> | ||
+ | <WRAP center round box 100%> | ||
+ | **Sur cette page vous allez apprendre à réaliser un projet étape par étape, il vous suffit de vous laisser guider sur les pages correspondantes.** | ||
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- | **Une fois les modules précédant fait, vous pouvez utiliser les modules de Constructeur suivant :** | + | Ci-dessous la chronologie des étapes (la couleur indique le pack) |
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- | <WRAP column 10%> | + | {{ :devisoc:mode_op_cmi.png?direct&1000 |}} |
- | |{{:devisoc:icon-cmi.png?100|}}| | + | |
- | </WRAP> | + | |
- | <WRAP column 85%> | ||
- | |■ Bibliothèque de textes et de documents pour les DCE et MARHE. Documents modifiables et incrustables..| | ||
- | |■ Edition des documents liés à la vente.| | ||
- | |■ Edition de marchés de travaux complets et personnalisés (CCAP, DQE, OS, ENGAGEMENT)| | ||
- | |■ Suivi administratif et financier du chantier avec situation, proposition de paiement, décompte, rapport de chantier, réception et réserves.| | ||
</WRAP> | </WRAP> | ||
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<WRAP center round box 100%> | <WRAP center round box 100%> | ||
- | Le pack CMI propose des outils conçus particulièrement pour les constructeurs de maison individuelles. Ces outils s'approchent de la méthode classique des maîtres d’œuvre, mais offrent une meilleure lecture sur la gestion financière de ce type de contrat (édition de la notice descriptive, calcul de marge, appel de fond client et sous-traitants). | + | **1ère étape la phase APS et ETUDE** |
+ | </WRAP> | ||
- | Les modules sont intégrés aux fonctions standards et peuvent être appliqués à tous vos projets ou bibliothèques en cours. | ||
- | Dans cette notice, nous détaillons la méthode à suivre en vous appuyant sur le navigateur 'Constructeur MI', organisé par phase de projet et par destinataire. Vous retrouverez à chaque grande étape une description des outils et des documents à fournir à votre client puis à tous les sous-traitants et fournisseurs. | + | 1 . A l'ouverture de DeviSOC, s'affiche la **page d'accueil**. Voici les explications de l'interface: [[http://doc.socinformatique.fr/doku.php?id=devisoc:base_etudes:demarrer_devisoc#explication-de-la-page-de-d%C3%A9marrage-de-devisoc|page d'accueil]] |
- | </WRAP> | + | \\ |
+ | \\ | ||
+ | 2 . Commencez un **nouveau projet** : [[http://doc.socinformatique.fr/doku.php?id=devisoc:base_etudes:demarrer_devisoc#creation_d_une_affaire|Créer un projet]] | ||
+ | \\ | ||
+ | \\ | ||
+ | 3 . Complétez les **données générales**, en suivant les explications : [[http://doc.socinformatique.fr/doku.php?id=devisoc:base_etudes:configuration_de_devisoc_au_demarrage#definition_les_donnees_generales_d_une_nouvelle_affaire|Renseigner les données générales.]] | ||
+ | \\ | ||
+ | \\ | ||
+ | 4 . Ajoutez les **intervenants** de votre projet (le maitre d'ouvrage, les bureaux d'études ainsi que les autres acteurs du projet) : [[http://doc.socinformatique.fr/doku.php?id=devisoc:base_etudes:configuration_de_devisoc_au_demarrage#saisir_les_intervenants_du_chantier|Ajouter les intervenants]] | ||
+ | \\ | ||
+ | \\ | ||
+ | 5 . Estimez le coût du projet :[[http://doc.socinformatique.fr/doku.php?id=devisoc:maison_individuelle:calculer#etude_mi|Estimation]] | ||
+ | \\ | ||
+ | - Pour créer des **lignes de détails** : [[http://doc.socinformatique.fr/doku.php?id=devisoc:base_etudes:creation_de_la_structure_de_l_affaire#editer_et_modifier_le_descriptif_du_dossier|Ajouter des lignes]] | ||
+ | \\ | ||
+ | - Pour créer des **métrés** : [[http://doc.socinformatique.fr/doku.php?id=devisoc:base_etudes:outils_de_chiffrage|Créer des lignes de métrés]] | ||
+ | \\ | ||
+ | Le navigateur '**Constructeur MI**', organisé par phase de projet et par destinataire vous permet de retrouver les outils et des documents à fournir à votre client puis à tous les sous-traitants et fournisseurs. | ||
- | **Étapes à suivre :**\\ | + | <WRAP center round box 100%> |
+ | **2ème étape le contrat client** | ||
+ | </WRAP> | ||
+ | |||
+ | 1. A partir de l'**estimation des travaux** et des **frais annexes**, appliquez le coefficient de **marge** et calculez le **prix de vente** de la construction : [[http://doc.socinformatique.fr/doku.php?id=devisoc:maison_individuelle:calculer#previsionnel_vente| vente MI]] | ||
+ | \\ | ||
+ | \\ | ||
+ | Le style **Récap Vente** permet d'affecter le coût de vente au montant du contrat : [[http://doc.socinformatique.fr/doku.php?id=devisoc:maison_individuelle:calculer#recap_vente|Récap Vente]] | ||
+ | \\ | ||
+ | \\ | ||
+ | 2. Avant d'imprimer le contrat et la Notice descriptive pour le client, complétez les informations utiles dans les fiches correspondantes, puis imprimez le **contrat de construction** : [[http://doc-test.socinformatique.fr/doku.php?id=devisoc:maison_individuelle:editer_les_contrats|Éditer les contrats]] | ||
+ | \\ | ||
\\ | \\ | ||
- | 1. [[devisoc:maison_individuelle:start|Etapes initiales]] | + | 3. Editez la **Notice descriptive** pour le client. Vous avez le choix entre 2 documents, sachant que les constructeurs préfèreront la Notice 45.1 : [[http://doc-test.socinformatique.fr/doku.php?id=devisoc:maison_individuelle:calculer#notice_descriptive| Notice Client]] |
- | 2. [[devisoc:maison_individuelle:calculer|Calculer le prix de vente]] | + | <WRAP center round box 100%> |
+ | **3ème étape les contrats de sous-traitance** | ||
+ | </WRAP> | ||
- | 3. [[devisoc:maison_individuelle:editer_les_contrats|Éditer les contrats]] | + | 1 . Consultez une entreprise sur un **bordereau de prix unitaire**s : [[http://doc-test.socinformatique.fr/doku.php?id=devisoc:maison_individuelle:editer_les_contrats#consultations|BPU]] |
- | 4. [[devisoc:maison_individuelle:suivre_l_avancement|Suivre l'avancement]] | + | Il est possible de faire un **export Excel** du BPU : [[http://doc-test.socinformatique.fr/doku.php?id=devisoc:generales:export_import#l_export_excel|export Excel]] |
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+ | \\ | ||
+ | 2 . **Attribuer le marché** | ||
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+ | 3 . Imprimer les **contrats de sous-traitance** : [[http://doc.socinformatique.fr/doku.php?id=devisoc:maison_individuelle:editer_les_contrats#imprimer_les_contrats_de_sous-traitance|Contrat de sous-traitance]] | ||
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+ | 4 . Pour adapter et **personnaliser les textes des contrats** suivez la procédure : [[http://doc.socinformatique.fr/doku.php?id=devisoc:maison_individuelle:Annexe|Personnaliser les textes MI]] | ||
- | 5. [[devisoc:maison_individuelle:Annexe|Personnaliser les textes MI]] | + | \\ |
+ | Le suivi financier du projet se fait séparément entre la partie client et la partie entreprises sous-traitantes. | ||
+ | <WRAP center round box 100%> | ||
+ | **4ème étape la facturation client** | ||
+ | </WRAP> | ||
+ | Vous avez le choix entre **2 modes de facturation** (en fonction de l'avancement réel ou suivant des échéances au % du montant global). Ce dernier étant le plus fréquent chez les constructeurs MI. | ||
+ | 1 . Complétez l'**échéancier** de la facturation client : [[http://doc.socinformatique.fr/doku.php?id=devisoc:maison_individuelle:editer_les_contrats#echeancier_de_paiement| Facturation client]] | ||
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+ | 2 . Gérez les **avenant client** : [[http://doc-test.socinformatique.fr/doku.php?id=devisoc:maison_individuelle:editer_les_contrats#avenants_client|Avenants client]] | ||
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+ | 3 . Suivez l'évolution financière du contrat client et de la **marge** : [[http://doc-test.socinformatique.fr/doku.php?id=devisoc:maison_individuelle:editer_les_contrats#synthese_contrat_-_synthese_marge|Synthèse financière]] | ||
+ | <WRAP center round box 100%> | ||
+ | **5ème étape le suivi des travaux et les factures des entreprises** | ||
+ | </WRAP> | ||
+ | 1 . Complétez les données essentielles pour le suivi financier [[http://doc.socinformatique.fr/doku.php?id=devisoc:suivi:preparer_le_suivi_financier|Préparer le suivi financier]] | ||
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+ | 2 . Suivez l'**avancement des travaux** et générez des **propositions de paiement** [[http://doc.socinformatique.fr/doku.php?id=devisoc:suivi:gerer_les_paiements_des_entreprises|Situations et paiements des entreprises]] | ||
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+ | 3 . Saisissez les **avenants aux entreprises** : [[http://doc.socinformatique.fr/doku.php?id=devisoc:suivi:gerer_les_avenants|Gérez les avenants]] | ||
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+ | 4 . Convoquez aux réunions et rédigez les **rapports de chantier** : [[http://doc.socinformatique.fr/doku.php?id=devisoc:suivi:rapport_de_chantier|Rapport_de_chantier]] | ||
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+ | 5 . Gérez les **réserves** : [[http://doc.socinformatique.fr/doku.php?id=devisoc:suivi:suivre_les_reserves|Suivre les réserves]] | ||
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+ | 6 . Préparez les documents de **réception** de chantier : [[http://doc.socinformatique.fr/doku.php?id=devisoc:contractant:suivre_l_avancement&s[]=r%C3%A9ception#reception|Clôture de chantier]] | ||
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+ | 7 . Réceptionnez le chantier avec le client : [[http://doc.socinformatique.fr/doku.php?id=devisoc:maison_individuelle:suivre_l_avancement#cloture_mi|Réception client]] |