Différences

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devisoc:maison_individuelle [2019/09/27 08:58]
Julien Spettel
devisoc:maison_individuelle [2022/03/25 13:27] (Version actuelle)
Julien Spettel
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-======Constructeur MI======+======Guide d'​utilisation du Constructeur MI======
  
 <WRAP center round box 100%> <WRAP center round box 100%>
-DeviSOC Constructeur MI reprend les fonctionnalités de {{:​devisoc:​icon-etude.png?20|}} Estimation, {{:​devisoc:​icon-analyse.png?​20|}} Analyse ​et {{:​devisoc:​icon-suivi.png?​20|}} Suivi que vous trouverez ci dessous.+DeviSOC Constructeur MI reprend les fonctionnalités de {{:​devisoc:​icon-analyse.png?20|}} Estimation et Economie du projet ainsi que {{:​devisoc:​icon-suivi.png?​20|}} Suivi que vous trouverez ci dessous.
  
 **Cliquez sur l’icône de votre choix pour accéder au module correspondant** **Cliquez sur l’icône de votre choix pour accéder au module correspondant**
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 [[ devisoc:​suivi|{{icon-suivi.png?​70 }}]] [[ devisoc:​suivi|{{icon-suivi.png?​70 }}]]
 </​WRAP>​ </​WRAP>​
-\\ 
-\\ 
 \\ \\
 </​WRAP>​ </​WRAP>​
 +<WRAP center round box 100%>
 +**Sur cette page vous allez apprendre à réaliser un projet étape par étape, il vous suffit de vous laisser guider sur les pages correspondantes.**
 \\ \\
-**Une fois les modules précédant fait, vous pouvez utiliser les modules de Constructeur suivant :**+Ci-dessous la chronologie des étapes (la couleur indique le pack)
 \\ \\
-<WRAP column 10%> +{{ :devisoc:mode_op_cmi.png?direct&​1000 ​|}}
-|{{:devisoc:icon-cmi.png?100|}}+
-</​WRAP>​+
  
-<WRAP column 85%> 
-|■ Bibliothèque de textes et de documents pour les DCE et MARHE. Documents modifiables et incrustables..| 
-|■ Edition des documents liés à la vente.| 
-|■ Edition de marchés de travaux complets et personnalisés (CCAP, DQE, OS, ENGAGEMENT)| 
-|■ Suivi administratif et financier du chantier avec situation, proposition de paiement, décompte, rapport de chantier, réception et réserves.| 
 </​WRAP>​ </​WRAP>​
 +
  
 <WRAP center round box 100%> <WRAP center round box 100%>
-Le pack CMI propose des outils conçus particulièrement pour les constructeurs de maison individuelles. Ces outils s'​approchent de la méthode classique des maîtres d’œuvre, mais offrent une meilleure lecture sur la gestion financière de ce type de contrat (édition de la notice descriptive,​ calcul de marge, appel de fond client ​et sous-traitants). ​+**1ère étape ​la phase APS et ETUDE** 
 +</​WRAP>​
  
-Les modules sont intégrés aux fonctions standards et peuvent être appliqués à tous vos projets ou bibliothèques en cours. ​ 
  
-Dans cette noticenous détaillons ​la méthode à suivre en vous appuyant sur le navigateur ​'Constructeur MI', organisé par phase de projet ​et par destinataireVous retrouverez à chaque grande étape une description des outils et des documents à fournir à votre client puis à tous les sous-traitants et fournisseurs+1 . A l'​ouverture de DeviSOCs'​affiche ​la **page d'accueil**. Voici les explications de l'interface: [[http://​doc.socinformatique.fr/​doku.php?​id=devisoc:​base_etudes:​demarrer_devisoc#​explication-de-la-page-de-d%C3%A9marrage-de-devisoc|page d'​accueil]] 
-</WRAP>+\\ 
 +\\ 
 +2 . Commencez un **nouveau ​projet** : [[http://​doc.socinformatique.fr/​doku.php?​id=devisoc:​base_etudes:​demarrer_devisoc#​creation_d_une_affaire|Créer un projet]] 
 +\\ 
 +\\ 
 +3 . Complétez les **données générales**,​ en suivant les explications : [[http://​doc.socinformatique.fr/​doku.php?​id=devisoc:​base_etudes:​configuration_de_devisoc_au_demarrage#​definition_les_donnees_generales_d_une_nouvelle_affaire|Renseigner les données générales.]] 
 +\\ 
 +\\ 
 +4 . Ajoutez les **intervenants** de votre projet (le maitre d'​ouvrage, ​les bureaux d'​études ainsi que les autres acteurs du projet) : [[http://​doc.socinformatique.fr/​doku.php?​id=devisoc:​base_etudes:​configuration_de_devisoc_au_demarrage#​saisir_les_intervenants_du_chantier|Ajouter les intervenants]] 
 +\\ 
 +\\ 
 +5 . Estimez le coût du projet :​[[http://​doc.socinformatique.fr/​doku.php?​id=devisoc:​maison_individuelle:​calculer#​etude_mi|Estimation]] 
 +\\ 
 +Pour créer des **lignes de détails** : [[http://​doc.socinformatique.fr/​doku.php?​id=devisoc:​base_etudes:​creation_de_la_structure_de_l_affaire#​editer_et_modifier_le_descriptif_du_dossier|Ajouter des lignes]] 
 +\\ 
 +- Pour créer des **métrés** : [[http://​doc.socinformatique.fr/​doku.php?​id=devisoc:​base_etudes:​outils_de_chiffrage|Créer des lignes de métrés]]
    
 \\ \\
 +Le navigateur '​**Constructeur MI**', organisé par phase de projet et par destinataire vous permet de retrouver les outils et des documents à fournir à votre client puis à tous les sous-traitants et fournisseurs.
 +
 <WRAP center round box 100%> <WRAP center round box 100%>
-**Étapes suivantes à suivre**+**2ème étape le contrat client**
 </​WRAP>​ </​WRAP>​
  
-1. [[devisoc:​maison_individuelle:​start|Etapes initiales]]+1. A partir de l'​**estimation des travaux** et des **frais annexes**, appliquez le coefficient de **marge** et calculez le **prix de vente** de la construction : [[http://​doc.socinformatique.fr/​doku.php?​id=devisoc:​maison_individuelle:​calculer#​previsionnel_vente| vente MI]] 
 +\\ 
 +\\ 
 +Le style **Récap Vente** permet d'​affecter le coût de vente au montant du contrat : [[http://​doc.socinformatique.fr/​doku.php?​id=devisoc:​maison_individuelle:​calculer#​recap_vente|Récap Vente]] 
 +\\ 
 +\\ 
 +2. Avant d'​imprimer le contrat et la Notice descriptive pour le client, complétez les informations utiles dans les fiches correspondantes,​ puis imprimez le **contrat de construction** : [[http://​doc-test.socinformatique.fr/​doku.php?​id=devisoc:​maison_individuelle:​editer_les_contrats|Éditer les contrats]] 
 +\\ 
 +\\ 
 +3. Editez la **Notice descriptive** pour le client. Vous avez le choix entre 2 documents, sachant que les constructeurs préfèreront la Notice 45.1 : [[http://​doc-test.socinformatique.fr/​doku.php?​id=devisoc:​maison_individuelle:​calculer#​notice_descriptiveNotice Client]]
  
-2. [[devisoc:​maison_individuelle:​calculer|Calculer le prix de vente]]+<WRAP center round box 100%> 
 +**3ème étape les contrats ​de sous-traitance** 
 +</​WRAP>​
  
-3. [[devisoc:​maison_individuelle:​editer_les_contrats|Éditer les contrats]]+Consultez une entreprise sur un **bordereau de prix unitaire**s : [[http://​doc-test.socinformatique.fr/​doku.php?​id=devisoc:​maison_individuelle:​editer_les_contrats#​consultations|BPU]]
  
-4. [[devisoc:​maison_individuelle:​suivre_l_avancement|Suivre l'​avancement]]+Il est possible de faire un **export Excel** du BPU : [[http://​doc-test.socinformatique.fr/​doku.php?​id=devisoc:​generales:​export_import#​l_export_excel|export Excel]] 
 +\\ 
 +\\ 
 +2 . **Attribuer le marché** 
 +\\ 
 +\\ 
 +3 . Imprimer les **contrats de sous-traitance** : [[http://​doc.socinformatique.fr/​doku.php?​id=devisoc:​maison_individuelle:​editer_les_contrats#​imprimer_les_contrats_de_sous-traitance|Contrat de sous-traitance]] 
 +\\ 
 +\\ 
 +4 . Pour adapter et **personnaliser les textes des contrats** suivez la procédure : [[http://​doc.socinformatique.fr/​doku.php?​id=devisoc:​maison_individuelle:​Annexe|Personnaliser les textes MI]]
  
-5[[devisoc:​maison_individuelle:​Annexe|Personnaliser les textes MI]]+\\ 
 +Le suivi financier du projet se fait séparément entre la partie client et la partie entreprises sous-traitantes.
  
 +<WRAP center round box 100%>
 +**4ème étape la facturation client**
 +</​WRAP>​
 +Vous avez le choix entre **2 modes de facturation** (en fonction de l'​avancement réel ou suivant des échéances au % du montant global). Ce dernier étant le plus fréquent chez les constructeurs MI.
 +1 . Complétez l'​**échéancier** de la facturation client : [[http://​doc.socinformatique.fr/​doku.php?​id=devisoc:​maison_individuelle:​editer_les_contrats#​echeancier_de_paiement| Facturation client]]
 +\\
 +\\
 +2 . Gérez les **avenant client** : [[http://​doc-test.socinformatique.fr/​doku.php?​id=devisoc:​maison_individuelle:​editer_les_contrats#​avenants_client|Avenants client]]
 +\\
 +\\
 +3 . Suivez l'​évolution financière du contrat client et de la **marge** : [[http://​doc-test.socinformatique.fr/​doku.php?​id=devisoc:​maison_individuelle:​editer_les_contrats#​synthese_contrat_-_synthese_marge|Synthèse financière]]
  
 +<WRAP center round box 100%>
 +**5ème étape le suivi des travaux et les factures des entreprises**
 +</​WRAP>​
 +1 . Complétez les données essentielles pour le suivi financier [[http://​doc.socinformatique.fr/​doku.php?​id=devisoc:​suivi:​preparer_le_suivi_financier|Préparer le suivi financier]]
 +\\
 +\\
 +2 . Suivez l'​**avancement des travaux** et générez des **propositions de paiement** [[http://​doc.socinformatique.fr/​doku.php?​id=devisoc:​suivi:​gerer_les_paiements_des_entreprises|Situations et paiements des entreprises]]
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 +3 . Saisissez les **avenants aux entreprises** : [[http://​doc.socinformatique.fr/​doku.php?​id=devisoc:​suivi:​gerer_les_avenants|Gérez les avenants]]
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 +\\
 +4 . Convoquez aux réunions et rédigez les **rapports de chantier** : [[http://​doc.socinformatique.fr/​doku.php?​id=devisoc:​suivi:​rapport_de_chantier|Rapport_de_chantier]]
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 +\\
 +5 . Gérez les **réserves** : [[http://​doc.socinformatique.fr/​doku.php?​id=devisoc:​suivi:​suivre_les_reserves|Suivre les réserves]]
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 +6 . Préparez les documents de **réception** de chantier : [[http://​doc.socinformatique.fr/​doku.php?​id=devisoc:​contractant:​suivre_l_avancement&​s[]=r%C3%A9ception#​reception|Clôture de chantier]]
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 +\\
 +7 . Réceptionnez le chantier avec le client : [[http://​doc.socinformatique.fr/​doku.php?​id=devisoc:​maison_individuelle:​suivre_l_avancement#​cloture_mi|Réception client]]