Estimation des coûts d'achat

Ces modules rassemblent les premières données à remplir pour estimer les ACHATS (sous-traitants, fournisseurs, frais annexes…) et définir les grandes lignes du projet.

La marge s'appliquera dans le module suivant : ETUDE VENTE. Les allers-retours sont possibles entre ces deux étapes, cela permet de détailler progressivement la description de chaque corps d'état.

A ce stade, il suffit de créer des lots manuellement ou depuis votre bibliothèque, puis de saisir leur montant respectif. Ce tableau est conçu pour obtenir une estimation globale d'achat basée sur un montant prévisionnel sans détailler le DQE.

Rappel : un lot est une ligne de niveau 2 (représentée en bleu dans le PLAN) qui doit obligatoirement être placée dans l'onglet 'Ouvrages Consultation & Marches' ou 'Frais annexes'.

1. Affichez le style 'Prévisionnel Travaux' dans l'onglet RECAP ETUDE
2. Ajoutez des lots avec F5 + 2 ou utilisez votre bibliothèque pour compléter la liste
3. Saisissez le montant de chaque lot dans la colonne 'Prévisionnel'
4. Ajustez le montant des lots en arrondissant directement le montant total brut.
5. Ajoutez d'autres frais en créant des lots dans l'onglet 'Frais annexes', puis complétez la colonne 'Prévisionnel' comme pour les lots travaux.

Avec des ratios

Un calcul par ratios peut servir à affiner vos estimations en se basant sur les dimensions du projet appropriées à chaque lot (surface plancher, surface toiture…)

1. Affichez les 'Données dimensionnelles' dans l'onglet ETUDE
2. Créez des chapitres puis des caractéristiques en cliquant sur +
3. Saisissez les titres, les valeurs et les unités de calcul
   
4. Revenez sur le 'Prévisionnel Travaux'
5. Affectez une caractéristique à chaque lot par un clic-droit dans la colonne 'Base' : le ratio apparaitra en fonction du montant du lot

Autres fonctions accessibles :

• Saisir au clavier la valeur du ratio permet de recalculer le montant prévisionnel par lot
• Clic-droit / Modifier les caractéristiques pour rentrer une nouvelle donnée dimentionnelle
• Pour obtenir la même base sur tous les lots, commencez par définir celle du total brut en bas, puis cliquez sur le bouton [base>lots]

Le total prévisionnel des travaux + frais annexes apparait tout en bas dans TOTAL OPERATION.

L'objectif est de détailler tous les ouvrages prévus, puis de les chiffrer. Les montants saisis ne remplaceront pas votre chiffrage prévisionnel, par contre ils agiront directement sur le récap VENTE définitif.

Ce document permet de saisir tous les détails de chiffrage et de description des travaux, en détaillant le contenu des lots de l'onglet Ouvrages Consultations et Marchés

LE DQE affiche les prix d'ACHAT, la notion de marge ne s'applique pas encore ici.

• Décomposez les lots en créant des chapitres (F5 +3), des ouvrages élémentaires (F5 +9)
• Saisissez le prix unitaire des ouvrages
• Saisissez, importez ou calculez les quantités avec des lignes de métrés
• Ajoutez des lignes de descriptifs (F5 + T) ou des localisations (F5 + L) pour compléter la description des travaux.

Reportez-vous à la notice ETUDE pour consulter toutes les fonctions de ce document de travail, notamment en ce qui concerne :

• les métrés
• les options et variantes

Plus sur le métré

Gérer les prix

CCTP

Le CCTP filtre uniquement la partie descriptive des devis, en conservant les titres, les descriptifs et les localisations. La saisie est liée au DQE de manière dynamique, toutes les modifications sont reportées d'un document à l'autre.

Cet affichage peut également faire office de notice descriptive pour le client. Le niveau de détail peut être adapté dans les paramètres de l'affaire, pour masquer certaines lignes.

Estimation

Reportez-vous à la notice ANALYSE pour consulter le mode d'utilisation de cet outil.

ajouter_les_entreprises_consultees_lots

Cet outil se révèle pratique si vos entreprises proposent des prix constants. Le principe étant de stocker les bordereaux de prix unitaire de chaque entreprise dans votre bibliothèque pour repérer, sur une nouvelle estimation, l'entreprise la plus intéressante en quelques clics.

Calculs de ratios

Cet affichage permet une lecture des ratios sur les prix DQE ACHAT : utilisez le clic-droit pour changer de base de calcul, le changement recalculera le ratio.

Pour aller plus loin dans la décomposition des prix, il est possible de calculer la part de main d’œuvre et les fournitures séparément. Reportez-vous à la notice ETUDE DE PRIX pour découvrir cet outil.